聊城的路先生，是聊城市西安交大科技园内一所学校的校长，最近，他可真是愁坏了。愁什么呢，路先生说，这两天开学了，学校的孩子，可能马上就要挨冻了。
路先生担任校长的这所学校，一共有20多间教室，800多个学生。每个教室都有一台空调挂机，学校开办已经四五年了，夏天制冷，冬天取暖，都靠着这台空调挂机，可是去年12月份，开发商突然学校下了一纸通知，内容是：
尊敬的业主，由于西安交大科技园内有很多用户，各自安装空调等大功率电器，造成高压电机组超负荷，供电设备损坏，现要求用户，禁止使用自装空调。限期一周内拆除，如不能拆除者，我单位将停止供电。
不拆空调就断电？路校长说，从年前开始，园区用电管理办公室就开始限制部分业主们交电费了。现在学校用电，都是使用年前剩余电量。眼瞅着学校就要断电，路校长这几天是着急又上火。
路校长介绍，学校在科技园的6号楼1层和2层。当时租房的时候，6号楼3层以上是精装，有中央空调，1层2层是毛坯房，他们装修的时候，就安装了挂机空调。前几年用的都好好的，现在突然说电机超负荷要求拆除空调，他们真的不能接受。而现在，园区里同样面临停电难题的业主，还真不少。
大伙介绍，园区6号楼1层、2层及7号楼、8号楼都是毛坯交付，没有中央空调，所以不管购买的业主还是租赁的用户，都是自己安装的空调。其他办公楼交付的时候已经安装了中央空调，但是有一部分依旧没有使用园区统一安装的中央空调。
聊城市西安交大科技园业主：首先就是温度不行，达不到国家的标准，国家有标准吧，取暖和制冷标准都有。另外他价格也不透明，也贵。
聊城市西安交大科技园业主：用了一次，但是效果不好，我们就自己装的空调。当时也没说不能装。
在园区转了一圈，我们看到，确实有不少空调外挂机挂在办公楼外墙上。业主们介绍，园区的中央空调经营方是聊城世纪京能新能源有限公司。除了中央空调，园区的用电管理也是由世纪京能新能源有限公司负责。
业主们觉得，所谓的电力超负荷，只是世纪京能公司让他们使用中央空调的借口：我觉得他的目的很简单，傻子都知道，他就是强制用户使用它的中央空调。
在园区用电管理办公室，也就是世纪京能新能源有限公司，工作人员给出了另外的解释：他们的空调都是私自安装的，本身他们要这个房子的时候有签约。
工作人员同时拿出一份“用电管理办公室提供的临时管理规约”，对于这份临时管理规约，业主们并不认可。因为在他们的购房合同里，是这么写的：业主应按照设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的，应按照物业管理企业指导位置安装，并按要求做好噪音及冷凝水处理。
一边是业主手里的购房合同，一边是用电管理办公室提供的临时管理规约，这空调到底是不是业主私自安装，双方各执一份合同争执不休。而世纪京能新能源有限公司工作人员还说，他们之所以要求业主拆除空调，也是迫不得已。
世纪京能新能源有限公司也给我们出示了一份住建局发布的《全市既有建筑外墙安全问题排查整顿活动方案》，方案中确实要求排查空调外机。可空调都安装使用好几年了，为什么现在才要求整改呢？
开发商回复，设计的时候，全部设计的是中央空调。可是根据我们的了解，有些楼是毛坯交付，根本就没有中央空调。
聊城市某学校校长 路先生：没有，现在没有一个中央空调，这个是消防水管，中央空调的预留管没有。那个是下水道。毛坯房里面只有两个管道。
特派员找到小区物业，物业给我们提供了临时管理规约的原件，确实写明，业主不得擅自安装空调设施。可是就在物业办公室，我们看到，物业使用的，也是自己安装的空调。
聊城怀安信物业管理有限公司：因为空调之前一直是空调公司在负责，我们物业没插手这一块。后期很多业主都反映，中央空调夏天不冷，冬天不热，很多晚上加班加到很晚，他们没法办公，就私自装了外挂空调，我们也没有强制制止这一块。
物业介绍，当初园区投入使用后，原本用电管理是由物业负责的，大约在2018年左右，开发商将用电管理转移到了世纪京能新能源有限公司负责。随后，我们把问题反映给了园区所在的湖南社区委员会。
聊城市湖南社区委员会 商书记：现在我们正在积极配合业主们成立业主委员会，他们想成立业主委员会，看能不能起诉他们。我们昨天收集了一些问题，报到鼓楼办事处领导那里了，领导再反馈到市住建局。但是现在具体还没解决，因为刚报上去。
齐鲁频道法律服务团律师 王利涛：安装是否合适，首先得有相关部门下发整改通知才行。也就是说在相关部门没有具体发整改通知的情况下，具体是否合适，也没有一个统一界定。在这种情况下，如果第三方公司强制性给业主断电，肯定是不合适的。
空调到底是否符合规范，还有待确定，所以不管是园区也好，还是社区相关部门也好，我们希望几方能坐到一起好好协商一下，尽快拿出一个妥善的解决方案，如果粗暴断电，显然并不妥当。
